荃灣愉景新城成交較上月增2倍 3房戶累減過百萬至850萬獲承接
日期：2022-09-29
香港銀行加息，置業成本增加，令買家入市心態更趨審慎。金管局新近放寬壓測，抵銷加息壓力，不少買家趁業主擴大議價空間，積極物色優質貨。有買家趁減價，以850萬元承接荃灣愉景新城一個三房單位。
近日荃灣區二手市場氣氛略有所善，睇樓量較前一周增加1倍。中原地產荃灣愉景新城第三分行分行經理黃逸羲表示，分行新近促成愉景新城10座極高層E室成交，實用面積581平方呎，三房套房間隔，因層數高，景觀超越前方大廈，飽覽開揚荃灣市景，同類優質單位向來少有放盤。單位於今年5月叫價975萬元，最終累減125萬元或13%，至850萬元成功獲換樓客承接，折合實用呎價14,630元。
據悉，原業主於2007年以266.3萬元購入，是次轉售帳面獲利583.7萬元或2.2倍。
黃逸羲續指，愉景新城本月錄得6宗二手買賣成交，較上月全月2宗增加2倍，本月平均實用面積呎價約13,701元，較上月回落6.5%。
