外區租客轉買家 620萬承接美孚新邨兩房戶

交投步伐仍然偏慢，部份業主更轉賣為租，料本月全月不足15宗交投，樓價持續尋底。屋苑租賃成交靠穩，本月至今暫錄約40宗租賃成交，平均實用呎租31元，暑假租賃旺季已過，租金亦正在尋底。中原地產西九龍美孚高級資深分區營業經理黃惠霞表示，分行最新促成一宗美孚新邨成交，單位為3期百老匯街84號中層B室，實用面積543平方呎，建築面積715平方呎，兩房間隔，月初以680萬元放售，最新以620萬元易手，低銀行估價約3%，單位折合實用呎價11418元。

據悉，新買家為外區租客，見近日樓價回落，決定到市區尋覓600萬元左右的心水戶，早前於市場參觀逾30個放盤，直至遇上上址即一見傾心，議價後即拍板進駐。據了解，原業主於2012年11月以508萬元買入上址，持貨近10年，原先自住，2年前租出單位，近日租約即將期滿決定嘗試放售，現轉手賬面獲利112萬元離場，單位升值22%。