無懼加息購心頭好 粉嶺欣盛苑三房連儲物室綠表價433萬沽

位於粉嶺華明路15號的欣盛苑樓齡約29年，臨近粉嶺站。利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心1行高級聯席董事黃靜顏表示，新近促成粉嶺居屋欣盛苑G座中層4室的二手成交個案。單位實用面積約645方呎，屬於三房連儲物室間隔，外望開揚市景。上址原業主早前叫價約475萬元將單位放售，新近獲買家洽購，雙方議價後，累減約42萬元，以約433萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價約6,713元。

據了解，新買家早前透過網上平台搜尋區內放盤，有見上址屬市場罕有放盤，隨即聯絡代理睇樓；新買家心儀單位廳大房大，實用度高；洽談約兩星期，即使加息下業主叫價亦沒有軟化，買家最終拍板入市。

據悉，原業主2008年以約105萬元(未補地價)購入，持貨14年轉手，帳面獲利約328萬元，升值約3.1倍。

屋苑本月至今錄2宗二手成交，現時有約5個放盤，入場費約470萬元。