天鑄四房雙套3,500萬沽 料慘蝕千萬
日期：2022-09-26
受疫情打擊，樓市及經濟氣氛偏弱，連帶二手私樓轉售賺錢比率連月急降，堪稱2 0 0 8 年金融海嘯後最嚴峻的跌勢。何文田站半新盤天鑄，由於項目不乏明星做業主，因而有「明星盤」之稱，近日屋苑二手出現蝕讓斬纜個案。一個四房雙套房連工人套房單位，業主以3,500萬元沽出，單是帳面已損手828萬元，若連同使費，料蝕逾千萬元。
擁有鄰近港鐵站及何文田豪宅區雙重概念的天鑄，不乏「星」級名氣。利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行A組首席聯席董事潘立信表示，天鑄8座中層C室，實用面積約1,410方呎，屬四房雙套房連工人套房間隔，外望球場公園景。
潘立信指，原業主早前叫價約4,380萬元放售，累減約880萬元，最新以約3,500萬元易手，折合實用面積呎價約24,823元。據悉，單位原業主於2018年斥資約4,328.6萬元一手向發展商購入上址，持貨4年至今轉手，單是帳面已虧損約828.6萬元。若購入時需業主付釐印費，而不設回贈，連用代理佣金等雜費，料蝕逾千萬元。屋苑本月至今錄約2宗二手成交個案。
