中國恆大中心遭接管人推招標 下月底截標

屬內地段第3287號及6936號的中國恆大中心全幢物業，(下稱「物業」)，位處灣仔告士打道主要幹道一塊佔地約23,021方尺的三面單邊樓面用地，同時鄰近三個港鐵站，包括步行5分鐘即可到達連接四綫的金鐘站，盡佔交通優勢。為現時告士打道之上僅有的五幢屬單一業權並具備總部規格的商廈之一，現以現狀連租約出售，截標日期為2022年10月31日正午12時。

物業擁有27個樓層，政府批則總面積約為345,423平方尺，內含寫字樓大堂、商店、主席樓層，寫字樓層的每層面積介乎12,000至14,000方尺。物業同時提供55個車位，是灣仔／金鐘核心商業區中提供充足車位的少數商廈之一，切合企業總部的商務需要。

物業前方為低密度社區及休憩發展用地，意味物業大部分樓層均享有開揚維港海景；物業上方設置了港島商業區中最大型的LED樓頂廣告牌（與夏慤大廈之樓頂廣告牌相連），在維港天際線上份外奪目，隔岸亦清晣可見，有助提高宣傳效應。

第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示，物業位處維港海濱的黃金商業地段，四通八達，既擁有標誌性的樓頂廣告牌，更是告士打道上少數具備總部規格的單一及私人業權全幢商廈，集眾多優勢於一身，在灣仔／金鐘核心商業區中極為罕有。配合未來灣仔海濱新發展、灣仔政府合署搬遷及金鐘廊重建等計劃，加上鄰近多幢知名甲級商廈，預料物業的未來潛力將進一步提升。

李先生續指出，參照恒基兆業地產於2017年投得的美利道項目，呎價約5萬元。 而另一個於2021年投得的中環海濱3號用地，則以呎價3.1萬成交。今次標售的物業，座擁全海景及三面單邊樓面，無論長遠投資或考慮重建，投資者都不容錯過。