隨著各大銀行相繼宣佈加息，二手交投再次放緩。日出康城4期晉海一個海景三房戶近日以970萬元沽出，帳面獲利約13萬元，扣除各種雜費，料明賺暗蝕離場。屋苑上月有4宗成交，平均呎價約17,192元，本月暫錄得2宗成交，平均呎價約16,682元。將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，最新成交單位為晉海1B座高層B室，實用面積約622方呎，三房間隔，坐向西南，享海景。單位在今年5月開始放盤，原叫價1,180萬元，累減210萬元，最近以970萬元成交價，平均呎價約15,595元。
據悉，原業主於2017年10月以956.28萬元購入上址，持貨約5年，現沽出帳面獲利約13萬元，跌幅約1.4%，再扣除各種雜費，離場料蝕逾30萬元。
伍氏補充，對上同類型成交為2B座高層B室，實用面積623方呎，在今年7月以1,020萬元獲承接，平均呎價約16,372元。
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隨著各大銀行相繼宣佈加息，二手交投再次放緩。日出康城4期晉海一個海景三房戶近日以970萬元沽出，帳面獲利約13萬元，扣除各種雜費，料明賺暗蝕離場。屋苑上月有4宗成交，平均呎價約17,192元，本月暫錄得2宗成交，平均呎價約16,682元。將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，最新成交單位為晉海1B座高層B室，實用面積約622方呎，三房間隔，坐向西南，享海景。單位在今年5月開始放盤，原叫價1,180萬元，累減210萬元，最近以970萬元成交價，平均呎價約15,595元。
據悉，原業主於2017年10月以956.28萬元購入上址，持貨約5年，現沽出帳面獲利約13萬元，跌幅約1.4%，再扣除各種雜費，離場料蝕逾30萬元。
伍氏補充，對上同類型成交為2B座高層B室，實用面積623方呎，在今年7月以1,020萬元獲承接，平均呎價約16,372元。
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