迎濤灣三房放盤一年終918萬沽 呎價1.2萬創今年新低
日期：2022-09-25
數間本地銀行昨宣布上調港元最優惠利率(P)0.125厘，供樓人士供款增加，不過，整體按息仍處於3厘左右低水平，有剛需買家選擇淡市入市。馬鞍山迎濤灣一個3房單位，業主放盤一年半，累積減價逾400萬元，終於以918萬元沽出，呎價創今年新低水平。
受加息影響，樓市彌漫觀望情緒，業主要減價沽貨，尤其已放盤一段長時間放盤，減幅增大。近日迎濤灣一個三房單位，業主累減近「五球」沽貨。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，迎濤灣B座高層H室，實用面積737方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，放盤達1年半，業主原叫價1,400萬元，其間累減達482萬元，最後以918萬元成交，減幅高達34.4%，實用面積呎價12,456元，創屋苑今年來的呎價新低。
據了解，原業主於2010年10月以544.7萬元購入上址，持貨12年至今沽售，帳面賺373.3萬元，升值69%。 由華懋集團發展的迎濤灣，建有2座住宅提供508伙，2001開始入伙，實用面積由487方呎至818方呎。由於迎濤灣交通便利，鄰近港鐵馬鞍山站，受不少用家追捧。
