無懼加息 ONE INNOVALE Bellevue加推50伙折實售402.78萬元起

ONE INNOVALE Bellevue今加推價單4，共50伙，實用面積288至446平方呎，定價計市值2.67億元。價單折實呎價13558至15852元，折實售402.78萬元至686.71萬。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目至今收逾2400登記，以已推價單243伙計超額近9倍。價單售價與第3張價單持平，惟較首張價單加價2.5%。至於銷售安排則料短期內公布。

發展商亦介紹項目頂層特色單位，為4房1套連私人平台及天台特色單位C座22樓單位2，實用面積892平方呎，連55平方呎私人平台及689平方呎私人天台。單位設Miele蒸焗爐及食物保溫櫃，亦內置樓梯通往私人天台。林達民指單位計劃以招標售，並有機會突破項目一期最高成交呎價逾2萬元一呎。

對匯豐銀行加息0.125厘，林達民指項目售價已考慮加息因素，並表示對項目銷情樂觀。他認為買樓的人「買開就要買」，因磚頭可靠及穩定投資，相對其他資產睇高一線。

林達民又指，香港有條件不緊跟美國加息步伐，故加息影響主要為心理上，每月供款沒有增加太多。他又指，又指對400萬至600萬元的單位有信心，因剛需強勁，對這類單位銷情表示樂觀。

至於政府減辣可能性，林達民稱，現時樓市環境已改變，因此有需要檢視需求管理措施，認為有助挽留人才。