屋苑首宗二手 MARINI鬆綁貨一房665萬沽 帳賺68.6萬元

日出康城近年升勢凌厲，惟跌市下獲利空間大幅減少，利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄表示，該行新近促成日出康城MARINI 3B座高層E室的二手成交，單位實用面積約379方呎，一房間隔，享內園景。單位以665萬元成功易手，折合實用面積呎價約17,546元。

據了解，原業主於2019年9月，以約596.4萬元購入單位，持貨僅3年，剛滿SSD期限即沽，現轉手帳面獲利約68.6萬元，物業升值約12%。

羅志雄補充，客人留意到晉海一房的廣告，於是相約代理睇樓，了解過客人對住屋的需求後，代理推介全新未入住的MARINI一房單位。經過一輪議價，最終業主減價約73萬元，以約665萬促成交易市場第一宗MARINI二手成交。

不過，即使仍賺錢離場，獲利空間已大為收窄，資料顯示，MONTARA今年3月錄首宗二手成交，為2A座低層E室，兩房連儲物房單位，實用面積561平方呎，以953萬元沽出，呎價16,988元。原業主於2019年5月以749.6萬元一手購入單位，帳面升值203.4萬元或27%，扣除SSD後，帳面仍獲利108.1萬元。