回到2018年價 得寶花園移民盤跌破「4球」380萬元沽

屋苑8月至今錄3宗400萬元以下成交，利嘉閣地產皇牌屋苑淘大二行高級聯席董事莊雅琁表示，該行新近促成九龍灣得寶花園A座中層4室的二手成交個案。該單位實用面積約265方呎，原則一房，現改為開放式間隔，向西南，望運動場一帶市景。單位近日以約380萬元沽出，折合實用面積呎價約14,340元。

莊氏指，買家為區內客，鑑於近期樓市有所回落，而得寶花園為九龍灣熱門上車盤，交投活躍及配套成熟，買家心儀上址位處大單邊，坐擁開揚景觀。至於原業主亦因移民，願意大幅下調價格，最終決定促成交易。

據悉，原業主在2018年以約449萬元購入單位，持貨約4年，現轉手帳面虧損約69萬元。

得寶花園本月暫錄3宗二手成交，現時約有78個單位放售，入場費420萬元起。莊雅琁表示，現時業主減價空間不多，惟預期未來仍布機伯見「3字頭」成交。