綠表客趁跌市 200萬邊緣買靚裝寶林邨一房戶

日期：2022-09-20

市場關注美國聯儲會否再度「暴力加息」，樓市觀望氣氛濃厚之際，有住屋需求買家，趁跌市吼平價貨之餘，擁有靚裝修，更加容易達成交易。將軍澳公屋寶林邨一個一房單位，原業主裝修2年，上月於市場放賣，有上車綠表客，在市況疫弱下，以208萬元購入上述公屋戶，比旺市時同類單位造價徘徊230至240萬元，平逾一成。

樓市氣氛偏軟，部份買家趁業主減價幅度大，紛紛入市「吼平貨」。世紀21物業將軍澳分行經理魏仕良表示，將軍澳寶林邨寶勤樓中層24室，實用面積348方呎，屬一房一廳單位，原業主2年前左右將單位裝修，光潔企理，由於附有靚裝修，業主於上月放盤叫價220萬，隨即吸引買家即睇即議價，終獲業主減價12萬以208萬成交，平均實用呎價5,977元。

魏氏指出，過往同類單位成交價徘徊230至240萬元，不過近期成交量偏低，是次造價徘徊200萬元邊緣，乃近期新低價。原業主2005年5月以約14.2萬購入物業至今，是次轉售，帳面賺13.6倍。