半山區文華新邨樓盤資訊：位置、呎價、交通及生活配套
日期：2022-09-20
文華新邨位於傳統豪宅半山區，座落於名校校網，地段顯赫，居高臨下眺望城市景色，環境清幽且私隱度高，深受不少家庭客青睞。
半山區文華新邨|地段顯赫傳統豪宅
文華新邨簡介
文華新邨（Mandarin Villa）位於香港島東半山肇輝臺10號，由1973年5月開始入伙，樓齡49年。文華新邨樓盤共建有兩幢住宅大廈，分為東西兩座，每座樓高12層，一梯四伙，合共提供96伙住宅單位。文華新邨屬半山區內傳統豪宅，由於讀音與九龍油麻地佐敦道的文華新村完全相同，經常被人混淆。
文華新邨的實用面積由586至1,168平方呎，提供2房及3房間隔，每戶採用獨立式廚房，間隔四方實用率高。據文華新邨平面圖所示，3房1套單位設有露台，增加廳內採光度，更可居高臨下遠眺城市景色。
文華新邨呎價
根據土地註冊處資料，文華新邨的一伙中層2房單位於2022年5月以1,220萬元成交，樓盤實用面積為629平方呎，呎價達19,396元。文華新邨的另一伙高層3房1套單位則於2021年8月以2,600萬元成交，實用面積為1,168平方呎，呎價達22,260元。而文華新邨的高層2房連車位單位則以1,535萬元放盤，實用面積為629平方呎，呎價達24,403元。
文華新邨生活配套
文華新邨未有設有住戶會所，但區內運動及休憩設施完善，包括「跑馬地馬場」、「賽馬會公園」、「灣仔公園」、「伊利沙伯體育館」及「修頓球場」等，方便住宅閒時休憩及進行各類運動。
交通方面，由文華新邨步行至港鐵灣仔站約12分鐘步程，而鄰近的肇輝臺一帶設有多條小巴路線，可來往金鐘及灣仔等地。莊士敦道一帶設有電車站，方便穿梭港島區。
生活配套方面，文華新邨鄰近的皇后大道東一帶設有食肆、生活用品店、超級市場及便利店等民生商店，滿足住戶一切生活所需。
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