半新盤天鑽兩房減至760萬沽 三年升價10%

多個新界新盤推售吸納購買力，二手市場客源被攤分，令成交步伐放慢。中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示，天鑽本月錄1宗成交，7座中層F室，實用面積527方呎，2房間隔，業主原定開價約800萬元，因應市況疲弱，最終議價後以760萬元沽出，實用呎價14,421元。

楊頌堯表示，新買家為用家，原業主於2019年以690.8萬元購入單位，持貨3年，是次沽出單位賬面獲利69.2萬元離場，升值約10%。位處大埔半山的天鑽，2020年初入伙，乃山塘路上中低密度半新盤。位處大埔半山的天鑽，2020年初入伙，乃山塘路上中低密度半新盤，建有17座住宅，實用積由334方呎至1,388方呎，提供逾1,600伙單位。