城市花園全海景戶劈價逾200萬 疫市1,648萬沽出

80年代落成的北角指標屋苑城市花園成逆市奇葩，本月至今已錄得5宗成交，較上月同期急增一倍半，新近中層海景單位更創同類單位近年新低。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，6座中層F室，單位實用面積約906方呎，建築面積1,017方呎，屬三房連主人套房間隔，向東北面眺望全海景，其中主人房更可前臨維港煙花海景，屬屋苑優質景觀單位，過去成交呎價達2萬元以上，最新成交價低見1,648萬元，實用呎價僅18,190元。

蔡嘉駿補充，業主原叫價達1,850萬元，最終勁減202萬元成交，減幅達達11%，據悉單位原業主於2002年1月以398萬元低價購入，持貨20年至今，帳面仍賺1,250萬元，升值逾3.1倍。