美國樓市 仍然堅挺
日期：2022-09-18美國加息及通脹無可否認衝擊世界投資市場，但美國樓市持續堅挺，今年6月份美國樓價保持升勢，比去年同期勁升17%。反觀另一方面的美股以至全球股市，上半年呈現弱勢，預料未來處於爭持局面，全球樓市股市亦然。
美國今年首兩季國內生產總值(GDP)報跌，但次季GDP以年率計按季跌幅修訂至0.6%，好過市場預期，亦好過原估計的跌0.9%，上季經濟比首季下跌1.6%亦有改善。反映美國經濟好淡爭持，既非好也不大壞，儘管連續兩季進入萎縮是「技術性衰退」，亦只屬牛皮偏淡格局。
美國經濟陷於術性衰退，對美國樓市也有些微影響，美國抵押貸款銀行協會(MBA)公佈，美國週前抵押貸款申請指數跌1.2%，較對上一週下降2.3%。
美國樓價尚算持續堅穩，今年上半年樓價仍然上升9%，6月份比5月份樓價尚有0.3%升幅。如果與去年6月份比較，美國樓價還是取得17%升幅，只是比5月份同比19%稍稍收窄。
美國通脹和加息，雖然會打擊投資市場的股市及樓市，今年上半年美國股市處於下滑狀態，美股三大指數均告下跌，但美國樓市持續堅挺，上半年仍錄得9%升幅，表現出色，勝過美股。
美國持續加息，但9月份以後的加息幅度將會收窄，加上國際油價經已從高位每桶120美元跌至目前約88美元，跌幅到26%，對造成通脹的壓力亦消退不小。美國通脹仍是8.5%，但下調的機會是軼大的，所以，表現強勁的美國樓市，應該不會受到太大壓力，繼續保持強勢。美國樓市企穩，對世界各地的樓市亦有一定支持，成績略勝股市。
