天水圍新盤一房價買三房 居屋頌明苑未補價三房452萬易手

居屋業主為出貨減價求售，利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行B組經理鄭啟聰(Kason)表示，該行物業顧問王健鵬(Dicky)新近促成將軍澳居屋頌明苑E座中層07室的二手成交個案。單位實用面積約645方呎，屬三房間隔，外望開揚山景。

鄭啟聰指，上址原業主早前叫價約518萬元(未補地價)放盤，獲買家洽商後，累減約66萬元，最新以約452萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價約7,008元。單位售價更低於天水圍新盤Wetland Seasons Bay第3期，最平一房單位折實售價496萬元。

鄭氏續指，買家心儀屋苑鄰近坑口地鐵站，附設商場；單位內櫳間隔實用，景觀開揚，議價後即決定入市。

據悉，單位原業主於2004年斥約116萬元(未補地價)購入上址，持貨18年轉手，帳面獲利約336萬元，期內物業升值約2.9倍。

屋苑現時有約24個放盤，入場費約350萬元起。