中小型樓價將跌至2019年初低位

今翻樓市向下明顯調整，由中小型住宅帶動。展望今年九月底，CCL（中小型單位）將率先跌至2019年初的低位。另外，繼上周九龍區樓價跌至2019年初低位後，本周港島區緊跟其後。即港九市區樓價已經重返2019年初低位。

 

本周公佈CCL四大整體指數齊跌。除兩周外，近九周基本上是齊跌的。樓市下調趨勢明顯而持續，暫時未見止跌。

 

CCL（中小型單位）報170.39點，按周跌0.37%，近九周累跌5.53%。指數距離2019年初低位，只差0.94點（0.56%）。差距四大指數中最小，估計九月底便會到達。

 

CCL（大型單位）報175.71點，按周跌0.11%，近九周累跌4.78%。再跌4.34點（0.56%），才重返2019年初低位，估計四大指數中最後到達的。

 

CCL報171.27點，按周跌0.33%，近九周累跌5.40%。再跌1.33點（0.78%），才重返2019年初低位。

 

CCL_Mass(大型屋苑)報175.15點，按周跌0.36%，近九周累跌5.54點。再跌1.28點（0.75%），才重返2019年初低位。

 

CCL四大分區指數，二區升二區跌。九港兩區指數先後重返2019年初低位；展望新界二區將於10月才跟隨到達。

 

港島區CCL_Mass報173.59點，按周跌1.86%，近九周跌6.41%。

 

九龍區CCL_Mass報163.42點，按周升0.21%，近九周跌6.95%。

 

新界東CCL_Mass報186.09點，按周升1.74%，近九周跌3.10%。

 

新界西CCL_Mass報162.67點，按周跌0.90%，近九周跌4.36%。

 

距離自身2019年初低位；新界東差9.83點（5.58%），新界西差8.65點（5.62%）；港島區再低2.50點（1.42%），九龍區再低2.23點（1.35%）。