沙田珀玥一房戶429萬蝕讓 呎價跌穿1.9萬創屋苑新低

遠東發展旗下的沙田半新樓珀玥，實用面積由201至404方呎，主打一房單位。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得沙田珀玥成交，單位為低層B室，實用面積228平方呎，屬1房間隔，成交價429萬元，實用面積呎價18,816元，呎價創屋苑新低，比起四年前開售價還低，亦是屋苑自入伙以來，呎價首度跌穿1.9萬元。

據了解，原業主於2018年8月購入上址，當時作價523萬元，持貨4年至今沽售，賬面蝕94萬元，單位期內跌18%，再扣除各項雜費，原業主離場料蝕逾110萬元。

翻查成交紀錄，屋苑中層A室，實用面積251平方呎，今年7月以510萬元成交，實用面積呎價20,319元。