「未到價」寧轉賣為租 穗禾苑2房月租1.1萬回報率4.2厘

二手市場交投淡靜，樓價持續下跌，個別業主不忍淡市賤賣物業，因而選擇轉賣為租。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，穗禾苑慶宏閣(D座) 低層09室，實用面積472方呎，2房間隔，座向西面，享山景。單位業主去年底開始放盤，當時叫價475萬元，不過市況持續向下，業主至今年農曆新年，再降價至448萬元，因應疫情一直未退，加上加息影響，樓市氣氛偏軟，屋苑造價亦備受壓力，業主不甘單位太低價出售，寧願轉賣為租。

單位原叫租1.25萬元，放租約1星期，業主見租客有誠意，即減1,500元，終以1.1萬獲外區租客承租，實用呎租23.3元。陳世民指，業主於2016年5月以318萬元購入，現以月租1.1萬元租出，享租金回報率4.2厘。