馬鞍山星漣海急劈逾3球沽 呎價再跌破1.4萬創近年新低

星漣海錄得海景單位劈價蝕讓成交。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山「半新樓」星漣海成交，單位為2B座低層E室，實用面積767平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面，享部分海星灣景。單位原開價1,390萬元，放盤3個月，劈價327萬元，減幅高達23.5%，終以1,063萬元成交，實用面積呎價13,859元，是屋苑自去年11月以來，呎價再度跌破1.4萬元，亦再創屋苑近一年多以來的呎價新低。 

據了解，原業主於2017年11月購入上述單位，當時作價1,197萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面蝕134萬元，單位期內跌約11%，再扣除各項雜費，離場料蝕近190萬元。

翻查成交紀錄，屋苑3B座中層E室，實用面積769平方呎，今年4月以1,230萬元成交，實用面積呎價15,995元。