傳廣州新盤最多可減價20% 中原大灣區指數報122.17連跌兩個月

日期:2022-09-15
數據分析-傳廣州新盤最多可減價20% 中原大灣區指數報122.17連跌兩個月-House730

路透社引述消息人士報道,一線城市廣州部份地區新盤減價幅度最多可達20%,中原地產統計顯示,上月大灣區樓價指數報122.17,按月跌1.7%,連跌兩個月。

2022年8月的中原大灣區指數報122.17,較上月跌1.7%,連跌兩個月。12個指數當中,錄得升幅的指數共5個,7個下跌。五個錄得升幅的指數,升幅由0.71%至8.56%,七個下跌指數,跌幅由0.15%至3.83%。四大中心城市指數,除澳門外,三大城市皆錄得跌幅,其中廣州及深圳跌幅更逾3%,廣州指數按月跌3.63%,創歷史最大跌幅。深圳指數錄3.83%跌幅,為12指數當中,跌幅最大。香港受人民幣匯率影響,指數靠穩,微跌0.15%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,八月份內地多個城市因疫情而進行管控,經濟活動受影響,令買賣兩閒,樓價因而受挫,廣州及深圳兩中心城市跌幅顯著,拖累大灣區指數創今年第二大跌幅,按月跌1.7%。香港亦因確診人數反彈,市民外出活動減少,一手項目低開,令二手市況更見疲弱,業主們只好減價求售,令樓價下調,但於人民幣匯率影響下,令大灣區香港指數跌幅減少。美國將於9月份再度議息,屆時香港或需跟隨上調最優惠利率,相信樓價將進一步受壓。 

據財經智庫《REDD》報道,國家主席習近平於上月舉行的閉門會議上,向內地高級官員表示支持一線城市以外的城市放寬購房條件,並指應盡快實施合理的鬆綁政策支撐樓市。

《路透》報道,廣州市部分地區新樓樓價可減價最多20%,廣州市動態調整新項目備案價格,由原來按樓價正負6%,調整為上浮10%及下浮20%。

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