利奧坊‧凱岸兩房慘蝕逾360萬 業主趕移民急791萬沽
日期:2022-09-15
市民「買磚頭」作保值投資,向來都傾向選擇市區樓。不過,舊區重建不少新式住宅,樓價卻面對一輪移民浪潮衝擊。恒基地產(012)旗下旺角利奧坊系列中,利奧坊‧凱岸一個兩房單位,近日有指業主趕移民,以791萬元沽出,持有單位4年,連使費料蝕逾360萬元。
再有半新盤要蝕讓,大角嘴利奧坊.凱岸1座中層A室,實用面積417方呎,乃兩房單位,望樓景,
業主於2018年7月以1,107萬元購入,據悉,業主因趕移民,因而願蝕讓沽貨。單位是次易手,單是帳面已蝕316萬元,連同釐印費及佣金,料蝕365萬元,跌幅28.5%。
利奧坊‧凱岸上月亦錄蝕讓成交,為1座中層J 室,實用面積249 方呎,屬1房間隔、望泳池及內園景,獲買家以570萬元買入,實用呎價22,892元。原業主2018 年7 月以約620.3萬元購入,帳面已蝕50.3萬元,跌幅8%;若連使費計料原業主實蝕逾76 萬元,跌逾12%。
同系姊妹盤利奧坊·曦岸,上月2座頂層連天台A室,獲女藝人陳靜(Dada)斥資2,288萬元購入,單位享有維港景,附連213方呎天台及106方呎平台,呎價32,826元,創項目成交價及呎價新高。