客廳變玻璃之城 夏熱冬寒好睇唔好用
市道行情-客廳變玻璃之城  夏熱冬寒好睇唔好用-House730
市道行情
日期:
2022年09月16日
隨著香港夏季氣溫升至攝氏35度以上,擁有一個冬暖夏涼的家愈來愈重要。在建築選材上,石屎較玻璃更能隔熱,奈何近年不少新盤為提升室內景觀及建築物外觀,採用較多大型落地玻璃,令室內溫度較易受外界氣溫影響。今次奇則所在的客飯廳絕大部分牆身均是玻璃,欠缺牆身放置家具之餘,當盛夏來襲時,相信戶主更要長期開冷氣及關窗簾,全年而言夏熱冬寒。

今次奇則出現在白石角半新盤雲滙,部分於1期的單位出現客飯廳變身玻璃之城的情況,主要被落地玻璃包圍,整個客飯廳只有一幅牆身可用,更慘的是玻璃隔熱及防寒皆不及石屎牆。若有住過設大型玻璃窗戶單位的用家,便能體會到就算玻璃窗戶向南,仍然會出現盛夏如焗爐,寒冬變雪櫃的情況。

客飯廳的兩邊均採用落地玻璃,左邊玻璃全長約4.8米,另一邊則有約1.5米的落地玻璃,以及連接露台。 客飯廳的兩邊均採用落地玻璃,左邊玻璃全長約4.8米,另一邊則有約1.5米的落地玻璃,以及連接露台。

事不宜遲,參考1期7座B1室,實用面積介乎628至629平方呎,三房一廁開則。甫入大門即見一個頗大的玄關,實用面積約42平方呎,轉右便抵達客飯廳連開放式廚房,實呎超過160,以長方形開則,扣除開放式廚房範圍,客飯廳長約4.8米,闊約三米,開則本來甚為四正。然而,客飯廳的兩邊均採用落地玻璃,左邊全長約4.8米,右邊分為三部分,除了部分為開放式廚房佔地外,另有約1.5米的落地玻璃,以及連接露台。


從平面圖可見,客飯廳大部分牆身均是玻璃及露台,能放置梳化等家具的僅餘一面約兩米闊的牆。當然,住戶也可選擇將家具放在大型落地玻璃旁,但梳化若背靠落地玻璃,盛夏時日間坐在該位置,酷熱情況可想而言。至於家具或電器長期被日照,有機會令電視機或音響等容易耗損。

白石角雲滙於2019年入伙,共兩期合共10座,單位達1,444個。 白石角雲滙於2019年入伙,共兩期合共10座,單位達1,444個。

客飯廳盡頭是一條長走廊,貫穿三間睡房、洗手間及工作平台,三間睡房均開則方正。整體而言,這個600多平方呎的三房單位,最敗筆之處是客飯廳的布局,相信開則的原意是將採光及景觀引入室內,可惜玻璃覆蓋範圍過多,除了難以擺放家具外,夏熱冬寒效應更是用家有苦自己知。


雲滙為白石角半新盤,於2019年入伙,共兩期合共10座,單位達1,444個,實用面積介乎277至1,279平方呎,戶型多元化。以屋苑平均呎價18,457元計,上述單位市值約1,150多萬元。


奇則
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日期:2022年09月16日
隨著香港夏季氣溫升至攝氏35度以上,擁有一個冬暖夏涼的家愈來愈重要。在建築選材上,石屎較玻璃更能隔熱,奈何近年不少新盤為提升室內景觀及建築物外觀,採用較多大型落地玻璃,令室內溫度較易受外界氣溫影響。今次奇則所在的客飯廳絕大部分牆身均是玻璃,欠缺牆身放置家具之餘,當盛夏來襲時,相信戶主更要長期開冷氣及關窗簾,全年而言夏熱冬寒。

今次奇則出現在白石角半新盤雲滙,部分於1期的單位出現客飯廳變身玻璃之城的情況,主要被落地玻璃包圍,整個客飯廳只有一幅牆身可用,更慘的是玻璃隔熱及防寒皆不及石屎牆。若有住過設大型玻璃窗戶單位的用家,便能體會到就算玻璃窗戶向南,仍然會出現盛夏如焗爐,寒冬變雪櫃的情況。

客飯廳的兩邊均採用落地玻璃,左邊玻璃全長約4.8米,另一邊則有約1.5米的落地玻璃,以及連接露台。

客飯廳的兩邊均採用落地玻璃,左邊玻璃全長約4.8米,另一邊則有約1.5米的落地玻璃,以及連接露台。

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從平面圖可見,客飯廳大部分牆身均是玻璃及露台,能放置梳化等家具的僅餘一面約兩米闊的牆。當然,住戶也可選擇將家具放在大型落地玻璃旁,但梳化若背靠落地玻璃,盛夏時日間坐在該位置,酷熱情況可想而言。至於家具或電器長期被日照,有機會令電視機或音響等容易耗損。

白石角雲滙於2019年入伙,共兩期合共10座,單位達1,444個。

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客飯廳盡頭是一條長走廊,貫穿三間睡房、洗手間及工作平台,三間睡房均開則方正。整體而言,這個600多平方呎的三房單位,最敗筆之處是客飯廳的布局,相信開則的原意是將採光及景觀引入室內,可惜玻璃覆蓋範圍過多,除了難以擺放家具外,夏熱冬寒效應更是用家有苦自己知。


雲滙為白石角半新盤,於2019年入伙,共兩期合共10座,單位達1,444個,實用面積介乎277至1,279平方呎,戶型多元化。以屋苑平均呎價18,457元計,上述單位市值約1,150多萬元。


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