房協未來五大住宅盤 留意三大重點

(一) 地點最優越兼享靚景

 

數到地點最優越一定是最啟德2B區1號項目，該地由私樓用途改劃而來，鄰近啟德車站廣場及屯馬綫啟德站，設有兩幢41層高的大樓、約提供1,790伙。其中一座面向啟德體育園、料中高層向南單位可遠望維港海景，而東面望車站廣場視野亦開揚，屋苑旁設有兩層商場。值得留意該項目旁邊的私樓群現時每呎樓價由兩萬餘至三萬餘元不等，可說是以「折扣價進駐豪宅區」。

 

此外，房協於啟德發展區另有1E區1號項目，伙數更多，合共2,158伙，涉及五座約27至28層高的大樓，當中約1,000伙用作安置用途。

房協於啟德2B區1號的項目，該地由私樓用途改劃而來，旁邊為啟德車站廣場及屯馬綫啟德站，設兩幢41層高的大樓，地點優越。

(二) 最大規模、最多綠化

 

至於伙數最多、最具規模則為觀塘安達臣道石礦場項目，旁邊為華懋私樓盤安峯。項目涉及三幅相連的用地，被綠化地帶包圍，合共可建13座住宅大樓，樓高10至28層不等，合共提供2,800伙，涵蓋一房、兩房及三房套房單位，戶型多元化，當中佔八成為面積約400至500平方呎的兩房戶，且戶戶設有露台。據了解，屋苑將引入高比例綠化元素，以及提供零售樓面、幼稚園及300個車位等。

房協的觀塘安達臣道石礦場項目，八成為面積約400至500平方呎的兩房戶，屋苑將引入高比例綠化元素。

(三) 最高組裝合成建築

 

至於位處北部都會區的洪水橋洪元路項目，位置鄰近私樓新盤#LYOS，屬於安置屋邨，涉及六幢大樓、合共2,600伙，當中約1,700伙屬資助出售房屋，另提供約900個租住公屋。項目特點之一，是其中一幢為使用「組裝合成」技術興建的資助出售房屋，亦是全港最高的組裝合成建築物，樓高27層，提供約300伙，初步規劃約八成為兩房單位，估計2024至2025年完工。

洪水橋洪元路項目其中一幢為使用「組裝合成」技術興建的資助出售房屋，亦是全港最高的組裝合成建築物，樓高27層。(圖片來源：香港房屋協會)

餘下一個為粉嶺馬會道項目，位處粉嶺裁判法院大樓旁邊，涉兩幢大樓，提供640伙。