想買樓的人 欠支持者

中原地產一眾管理層與會德豐地產總經理(市務)陳惠慈(左三)、會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘先生(右三)於中原地產MIAMI QUAY I專門店店面前合照，分享項目優勢。

近日新盤客人分兩種，一是自發性投入，他們眼見發展商訂價平，不太理會地段，以自己財力而行，促成有非常熱賣的新界盤，成交量過千伙；另一種是被動性的，項目是新規劃新產品，由物業代理推介，帶到示範單位，由於是新地段、新供應、新環境配套，當了解了全套的設備後，對其前景有信心，往往便產生置業意欲，即時啟動投資或換樓計劃，進行入票抽籤，當完成手續後，懷著興奮心情與親朋戚友分享新的置業計劃時，真係知心難尋，大部分人都是挺身做智者，大力阻止有意置業者的行為，解說現時整體氣氣差，擔心樓價下跌，會遭遇損失。

在氣氛低迷下，無論發展商的定價是否因應市況已經作出調整，即使跌到一個置業者認為合理的水平，旁邊人都是一概反對，只因日後賺錢他們不會被記功，一旦蝕錢必被怨恨，故此必然選擇做救人角色；這便是近日一手盤售樓日出現客人不出現的情況，就像白表居屋第二市場計畫（俗稱「白居二」）需求殷切，連續三年錄得破10萬宗申請，房委會亦因而決定大增配額至4,500個；對上一輪的「白居二 2020」，購買資格近月陸續到期，不過房委會數字顯示，實際僅得約2,000名中籤者選擇「入市」，意味有2,500名中籤者放棄利用配額上車，多少都有臨陣置業時不支持的人多，影響了入市決心。

近月，生活成本上升的體驗愈來愈大，息口向上的力量亦愈來愈高，一些企業傳出優化人才，優化規模消息，促使中高層管理人擔心工作問題，都不敢有開支增加的行動，賣了樓者，原意轉換單位，都改先租一個約，等待變局，持有現金以保應變。市場人人擔心，但又不敢棄陣，因為仍有一個通關希望，所以一日不通關，香港都是死水，再不流通，大家只能窒息而活，難怪大孖沙也要發聲。