荃灣全‧城滙低市價逾一成沽 同屋苑租客994萬承接2房戶

由華懋發展的荃灣半新樓全‧城滙，臨近荃灣西站，周邊配套完善。中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示，分行新近促成荃灣全‧城滙7座高層A室成交，實用面積538平方呎，兩房明廚間隔，享清靜內園景。單位上月叫價1,120萬元，業主見無人問津，同月減至1,080萬元，本月樓市更加靜局，進一步減至1,030萬元，終獲買家洽購，議價後最終以994萬元沽出，勁減126萬元或11%，折合實用呎價18,476元，造價較市價低約8%。

據悉，買家為同屋苑租客，鍾情屋苑生活配套齊全，交通方便，上址睡房置於客飯廳一邊，不設走廊，間隔實用，加上附設梗廚及明廁，見同類放盤少有，且樓價吸引，即購入作安樂窩。原業主則於2017年8月以891萬元購入單位，持貨5年轉售，帳面獲利103萬元，單位期內升值約11.6%。

翻查成交紀錄，屋苑5座中層C室，實用面積533平方呎，上月以1,011萬元成交，折合實用呎價18,968元。