元朗意花園千呎銀主屋 叫價3000萬蝕放賣（多相）

由長實發展的元朗意花園，位於元朗牛潭尾新潭路，樓齡約6年，提供67幢洋房單位，實用面積由1,464至2,369方呎。中原地產加州、葡萄園及古洞天巒C組分行經理徐愷鍵表示，屋苑目前有一個位於意花園洛蔓大道的雙號屋放盤，實用面積1,938方呎，四房四套間隔，當中有3間房設有露台。另附1,318方呎花園，連平台、天台和一個車位，間隔四正實用。洋房地下是大廳、廚房及工人套房，大廳連接花園。現時單位叫價3,000萬元，平均實用呎價約15,479元。

據悉，上述放盤型號名為「主席屋」，全苑只有10幢。上址在2016年開賣時為示範單位，全屋裝修和傢俬由發展商包辦。原業主則於2017年以約4,500萬元連裝修及傢俬一手買入上址，惟因無法繼續供樓而被收回，淪為銀主盤，並以3,000萬元放盤。

徐氏補充，同類洋房叫價最平也要4,300萬元，相比之下，上述放盤可謂超級蝕讓價。此外，近月屋苑暫未錄得二手成交。