居屋王啟朗苑首現銀主盤 1房315萬元放售

據悉，上述單位由兩名業主透過聯名方式於2019年初買入，作價208.83萬元。消息指，單位買入後至少四度被抵押，最後其中一名業主於去年5月被法庭頒令破產。

資料顯示，今年來先後已有3個新居屋出現銀主盤，包括2019年推出的何文田冠德苑，銀主盤於3月放售，為B座冠盛閣高層9室，實用面積468平方呎，銀主在未補價市場以609萬元放售，終以609.5萬元沽出，呎價13,024元。及後4月輪到於2018年推出的長沙灣凱樂苑，D座凱旭閣低層5室，實用面積390平方呎，由銀主在4月以未補地價546萬元推出放售，意向呎價達14,000元。

啟朗苑近年多度刷新高價紀錄，故有居屋王之稱，如今年8月份屋苑一伙實用面積471平方呎的兩房戶，以未補地價712萬元易手，呎價15,117元，較2019年4月買入價約350.8萬元大幅升值逾一倍，呎價更創下九龍區綠表居屋新高。

參考啟朗苑近期成交，實用面積約286平方呎1房單位，5月時以423萬元沽出，成交呎價14,790元，意味上述銀主盤較同類單位平逾25%。