渣甸山位處港島東半山，四周山巒環抱，環境清優恬靜。當中白建時道一帶主要為低密度豪宅，享有高私隱度之餘，住返中環及銅鑼灣等商業及購物區同樣便捷，因此向為中港富豪及名人的聚居地。據資料顯示白建時道81號由合生創展創辦人朱孟依或相關人士數年前以約8億元購入；該物業佔地約9,185平方呎，並在2020年獲批重建為樓高三層及總樓面面積約5,508平方呎的洋房。事實上，渣甸山洋房以業主自住居多，放盤量極少；加上港島區獨立屋地往往供不應求，因此在市場有極強承接力。如地盤面積約10,716平方呎的白建時道6號傳聞指數月前由美心集團主席伍偉國或有關人士以7.5億元購入，反映該區低密度洋房吸引具實力的買家追捧。

許偉國強調，由於該地段位處白建時道、畢拉山道及軒德蓀道交界而形成相當罕有的三邊島形屋地，在區內可謂絕無僅有；對於有意購入渣甸山獨立屋地重建作為府邸的超級富豪及名門望族是千載難逢的機會。