二手業主讓步 中原十大屋苑本周末錄16宗成交

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末正值中秋佳節，未有影響買家入市氣氛，港九新界各區均錄得交投，成交分佈平均，二手業主開始讓步擴大議幅，吸引觀望多時的買家，只要遇上合理價放盤即加快入市，可見樓價正尋底。市場利淡消息早已出現並正在消化，只要防疫措施進一步放寬，通關有望，經濟將即時復甦，樓價便尋底成功。

其中港島老牌屋苑太古城，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄5宗成交，本周末錄2宗交投，包括泰山閣高層C 室，實用面積722平方呎，三房兩廁，向東南，連雅致裝修，望街景，最初叫價1500萬元，現大幅減價282萬元，以1218萬元易手，平均實用呎價16870元。原業主於2013年12月以820萬元買入該址，現轉手賬面獲利398萬元，單位升值49%。

另外，利嘉閣十大屋苑周末亦錄得16宗成交。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，周末適逢中秋連假，而樓價逐漸從高位回落，增加買家入市欲望，加上缺乏焦點新盤，令本周末二手屋苑交投量明顯回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(9月10日至9月11日)十大指標屋苑累錄16宗二手成交個案，與上周末(9月3日至9月4日)的9宗按周增加78 %；而中秋節3天假期(9月10日至9月12日)十大指標屋苑則合共錄得18宗買賣。

廖偉強指出，本港二手樓價自今年起回落近一成，不少業主願意擴大議價空間；同時，新盤未見有太多焦點，令買家回流至二手市場。廖氏又指，隨着本港疫情平穩，加上買家希望把握機會，在市場上尋找筍盤，樓市氣氛料可維持活躍。