業主疑急於財務周轉 康怡花園2房跌穿「7字」易手
日期：2022-09-13
經濟市道未見明顯好轉，樓市氣氛偏軟，部份業主減磅沽貨。港島藍籌指標屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，近日連環錄跌穿700萬元大關成交。其中，屬於「上康」的B座中低層6室，業主急於套現，近日以695萬元沽出，造價重返2016年以來水平。
建有32座大廈的康怡花園，乃80年代落成的港島大型屋苑。由於規模大，坊間一般用「上、中、下康」作區別。其中，A至H座屬於上康，近日B座中低層6室，實用面積502方呎，建築面積604方呎，成交價695萬元，平均實用呎價13,845元，據悉是2016年來新低價，匯豐銀行網上估價728萬元，是次造價低銀行估價33萬元。原業主2007年285萬元購入，有指原業主因私人借貸，財務出現問題急於套現，遂願意低於700萬元沽貨，是次售出單位，帳面賺410萬元，升幅1.4%。
另一宗低於700萬元成交，為C座低層6室，望後方山景，實用面積509方呎，建築面積624方呎，成交價更跌至685萬元，平均呎價13,457元。按紀錄成交顯示，去年8月，G座低層15室，實用面積531方呎，曾經以650萬元沽出，據悉該單位為凶宅，因而低於「7球」沽貨。
