受疫情和加息夾擊影響，二手市場偏淡，豪宅更接連錄得蝕讓。北角豪宅柏蔚山再錄得大額蝕讓個案，一個3房套單位以二千萬沽出，原業主離場料蝕逾500萬元。新世界旗下的港島半新盤柏蔚山，當年以「先住後付」為賣點，吸引買家以特長還款期來體驗豪宅生活。中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露，最新促成成交單位為柏蔚山2座中層F室，實用面積837平方呎，3房套間隔，向東北。業主以2,000萬元將單位連租約易手，折合平均實用呎價23,895元。
據悉，買家屬於投資客，於柏蔚山一手推售時亦想入市，可惜未能抽到心儀單位，見單位現時售價比一手價更平，即馬上入市。單位上月以42,000元租予專業人士，租金回報可達2.52厘。原業主於2018年6月以2410萬元買入單位，持貨4年，帳面蝕410萬元，單位貶值17%，再扣除各種雜費，料蝕逾500萬元離場。
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受疫情和加息夾擊影響，二手市場偏淡，豪宅更接連錄得蝕讓。北角豪宅柏蔚山再錄得大額蝕讓個案，一個3房套單位以二千萬沽出，原業主離場料蝕逾500萬元。新世界旗下的港島半新盤柏蔚山，當年以「先住後付」為賣點，吸引買家以特長還款期來體驗豪宅生活。中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露，最新促成成交單位為柏蔚山2座中層F室，實用面積837平方呎，3房套間隔，向東北。業主以2,000萬元將單位連租約易手，折合平均實用呎價23,895元。
據悉，買家屬於投資客，於柏蔚山一手推售時亦想入市，可惜未能抽到心儀單位，見單位現時售價比一手價更平，即馬上入市。單位上月以42,000元租予專業人士，租金回報可達2.52厘。原業主於2018年6月以2410萬元買入單位，持貨4年，帳面蝕410萬元，單位貶值17%，再扣除各種雜費，料蝕逾500萬元離場。
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