內地生高市價18% 月租1.3萬租景峰花園2房戶
日期：2022-09-11
部份二手屋苑成交有急速反彈跡象，而租賃市場亦錄高價承租個案。雖然疫情未退，惟大學生可恢復面授，不少內地生來港租樓。兩名嶺南大學內地生，剛以預繳一年租金達15.6萬元，即月租1.3萬元承租屯門景峰花園，平均呎租26元。
雖然暑假剛過，不過，部份大學生仍在市場物色租盤。中原地產屯門瓏門第二分行副分區營業經理陳逸承表示，屯門區租賃市場氣氛保持活躍，景峰花園1座中層A室，實用面積504方呎，兩房間隔，附全新裝修，單位月租原叫價1.15萬元，放盤三日，速獲多組內地生洽租，最終由其中一組內地生以1.3萬元承租，折合實用呎租25.8元，較市價高出約18%。
陳逸承指，新租客為兩名嶺南大學內地生，以預繳一年租金方式承租。同類單位市值租金約1.1萬元，由於上址擁全新裝修，商議後業主亦願意添置睡床、桌椅等基本家具，因為可以直接入住，故內地生不惜以高市價承租。業主於2014年以238萬元買入單位，持貨8年，是次租出可享約6.6厘租金回報。
除了景峰花園外，早前大角嘴港灣豪庭10座中層A室，實用面積411方呎，2房間隔、望山景，業主原以月租1.5萬元放盤，並獲外區客有意以1.4萬元承租，同時間有內地生心儀該單位，隨後睇樓一次後即決定承租上述單位，並「搶租」以月租1.58萬元承租，實用呎租約38.4元，高市價約一成，業主於2015年2月以約498萬元購入，租金回報約3.8厘。
