樓價回落銀碼合預算 買家考慮4小時即735萬購星匯居兩房戶

由恒基兆業發展的星匯居，樓齡約14年，實用面積由393至1,551方呎。利嘉閣地產美孚萬事達分行C組市務經理鄭天樂表示，新近促成長沙灣星匯居2座高層B室的二手成交個案。單位實用面積約417方呎，採兩房間隔，外望極開揚城市景，成交價735萬元，折合實用面積呎價約17,626元。

據悉，新買家為外區上車客，一年多來不斷睇樓，唯價錢未能負擔，有見近日樓價有所回落，在網上找到上述單位放盤便聯繫代理視察單位。睇樓後新買家對單位非常滿意並馬上議價，業主見對方有誠意，原開價750萬，終減價15萬至735萬，極速在睇樓後不足4小時內成交。

原業主於2016年底以約668萬元購入上址，持貨近6年，轉手帳面獲利約67萬元，期內物業升值約10%。

翻查成交紀錄，屋苑2座高層一個實用面積約420方呎的兩房單位，今年5月以810萬元成交，折合實用面積呎價約19,286元。