上車樂園沙田第一城 兩房大減77萬至468萬沽貨
日期：2022-09-08
美國加息幅度仍屬未知數，部分持貨心態弱的業主，為求盡快轉手套現，遂將放售物業減價。堪稱上車樂園的沙田第一城，近期成交相繼跌穿5字頭，市場剛錄一宗2房單位，業主於1個月內減價77萬元，最終以468萬元成交。
80年代落成的沙田第一城，一直是上車人士入市首選選擇之一。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，屋苑8座低層C室，實用面積327方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望內園景。業主放盤時叫價545萬元，放盤1個月，累減77萬至468萬元獲買家承接，減幅達14.1%，實用呎價14,312元。
據了解，原業主於2013年4月以300萬元購入單位，持貨9年至今轉售，帳面賺168萬元，升值56%。市場指出，單是本月首個星期，沙田第一城已錄約10宗成交，較上月同期約4 宗大增1.5 倍。
