市建局觀塘裕民坊重建項目 收到24份意向書

現場消息指，入標發展商包括鷹君、中海外、華懋及遠東。

 

由市建局董事會設立的遴選小組，將會按照訂定的入圍準則，就發展商及財 團的項目發展經驗和財政能力，從收到的意向書中篩選符合資格的發展商及財團； 並將根據董事會已批准的主要招標條款，邀請入圍的發展商及財團，就項目提交合作發展標書。 

 

觀塘市中心項目是市建局歷來規模最大的單一重建項目，以五個區域進行分階段發展，項目為最後一個發展區域，地盤面積為25,595平方米。項目完成後，預計可提供上限為201,220平方米的總樓面面積。 

 

項目將興建一個地標式、綜合政府設施及商業發展的建築群，不但增加觀塘核心地段的民生和經濟活力，亦為市中心營造社區節點和連接周邊的門戶，作為九龍東新地標。項目亦將提供政府、機構或社區設施樓面，以及大型休憩空間供市民享用，改善地區整體環境。 

 

在觀塘市中心項目的總綱發展藍圖下，項目亦透過規劃及重整土地，改善區內道路網絡及交通設施，加強與剛落成的第二及第三發展區，以及周邊地區的行 人連接性。 

 

為應對持續的疫情及最新的市場情況，市建局在本項目標書將試行浮動規劃參數安排，成功取得本項目的發展商及財團，在總樓面面積保持不變的前提下，可靈活調撥在指定範圍內商業樓面面積作辦公、酒店和其他商業用途；當中，商業樓面面積不可少於65,000平方米並需設於項目的低層樓層，以保持本項目位處觀塘區策略性位置的「市中心」特色。 

「浮動規劃參數安排」的規劃許可申請已於2022年7月呈交城規會審批。若規劃許可申請最終獲得城規會批准，市建局會根據「浮動規劃參數安排」，將本項目推出招標。 

 

成功取得項目的發展商及財團，須按發展協議中所列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。