持貨11年蝕逾130萬 移民業主1,285萬沽瑆華2房套

日期:2022-09-06
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市場多個利淡消息下,各大屋苑陸續錄得蝕讓成交。大坑瑆華一個兩房單位,近日以1,285萬元獲承接,原業主離場料蝕逾130萬元。

位於大坑華倫街9號的瑆華,樓齡約8年,實用面積介乎383至760方呎。中原北角半山柏景台第五分行高級分區經業經理施欣達表示,分行剛促成一宗二手買賣,瑆華低層D室,實用面積610平方呎,建築面積838平方呎,屬2房套間隔,可望側海景。原業主移民沽貨,以1,285萬元將單位連租約易手,折合平均實用呎價21,066元。

據悉,買家屬於用家,鍾情單位可望海景,加上物業樓齡新淨,會所設施齊備。原業主於2011年以1,357.6萬元買入單位,持貨11年,帳面蝕72.6萬元,再扣除各項雜費,原業主料蝕逾130萬元離場。 

翻查成交紀錄,屋苑中層A室,實用面積612平方呎,今年7月以1,350萬元沽出,折合平均實用呎價21,059元。

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