麗港城首宗大三房跌破900萬 呎價低見11,631元
日期：2022-09-06
加息等利淡因素下，準買家入市態度轉趨觀望，樓市承接力亦備受考驗。東九龍大型屋苑麗港城，近日更出現一個大三房單位，出現跌破低於900萬元成交，呎價跌至徘徊1.1萬元邊緣，成為疫情低價個案。
樓市氣氛偏軟，低價成交陸續充出現。90年代開始落成的麗港城，整個屋苑建有38座住宅，一向受用家追捧，近日屋3房造價跌穿900萬元關口。美林物業分行經理陳松林指，22座低層H室，實用面積748方呎，建築面積939方呎，乃整個屋苑「大三房」間隔，業主上月放盤叫價942萬元，因應市況偏弱，買家出價洽購後，雙方商議至870萬元成交，平均實用呎價跌至11,631元，屬疫後低價個案。
原業主於1996年463.5萬元購入，持有單位26年，是次沽貨，帳面賺406.5萬元，升幅87.7%。麗港城屋苑規模龐大，剛易手的22座屬第4期，臨近海旁，鄰近靈糧堂幼稚園及屋苑的網球場。
