樓市提早渡中秋
日期：2022-09-05二手樓市提早渡中秋佳節，買賣量繼續低位徘徊，二手樓價持續向下調整。情況將會持續到九月下旬，等待美國聯儲局公佈議息結果。如果息率上調加大加快，樓價將會進一步下調。
剛過去的周六日，十大屋苑錄得8宗買賣，上周9宗，前周10宗。數字連續三周低企於10宗水平，買賣量相當淡靜。下周中秋節長假期，展望樓市氣氛仍然淡靜，市民注心渡佳節。除了個別新盤外，難以吸引睇樓客。可以視爲二手樓市提前渡節，渡過一個寧靜的中秋。
十大屋苑，五個零成交；包括太古城、海怡半島、美孚新村、黃埔花園及映灣園。新都城有3宗、沙田第一城2宗；1宗有康怡花園、麗港城、嘉湖山莊。
過去兩天，一手新盤售出約18伙。數字甚低，表面上缺乏全新盤揀樓。主因樓市進入新一輪下調，整體買賣氣氛淡靜。售價明顯折讓的新盤，才能吸引買家入市。
上周六，大角咀Larchwood首次揀樓，即日售出36伙。推出83伙，售出41%。
啓德Miami Quay Ι開始收票，市傳收票約800張，反應良好。上周五公佈首張價單，推130伙。估計發展商持續小量加推單位，可能於中秋節期内揀樓。項目提供648伙，首批單位折實呎價約2.3萬元。
