中原十大屋苑本周末錄8宗成交 按周跌11%創5週新低

港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，本周末康怡花園錄得9月首宗成交，A座中高層08室，實用面積710平方呎，套三房間隔，享山景，環境清幽，今年初叫價1278萬元，累減118萬元，以1160萬元易手，實用呎價16338元，同類單位近期成交價約1300萬元，是次成交價低140萬元或近11%，屬筍價成交。

九龍區方面，中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示，麗港城周末錄得一宗成交，較上周末減少1宗。新成交為22座低層H室，實用面積748平方呎，三房套房間隔，向東南，享園景及少海景，放盤約半年，最初叫價1050萬元，隨後多次減價，累減180萬元，最終以870萬元沽出，折合實用呎價11631元。原業主於1995年12月以463.5萬元買入單位，持貨近27年，帳面獲利460.5萬元，單位期內升值88%。

另外，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(9月3日至9月4日)十大指標屋苑累錄9宗二手成交個案，與上周末(8月27日至8月28日)的9宗持平無升跌，買賣交投仍處於單位數字窄幅橫行，當中更有四個屋苑未出現「捧蛋」淡況。

廖偉強指出，疫情固然窒礙買家入市步伐，而市區新盤亦以貼市價開出，令買家有更多選擇；雖然近期樓價已有回落，但與買家的期望仍有落差，加上利淡因素充斥，令買家未有誘因加速入市，相信短期內二手屋苑交投持續緩慢，將維持在窄幅水平拉鋸。