持貨4年蝕逾20萬 沙田第一城兩房戶533萬沽
日期:2022-09-03
新盤市場搶佔市場焦點,又在加息壓力底下,市場不斷錄得蝕讓個案。沙田第一城兩房單位最近以533萬元沽出,原業主持貨4年,離場料蝕逾20萬元。
藍籌屋苑亦難逃蝕讓。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為43座中層C室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,望內園景,單位放盤2個月,當時叫價580萬元,其後減價47萬,以533萬元沽出,減幅8.1%,實用面積呎價17,533元。
據了解,原業主於2018年4月購入上址,當時作價536萬元,持貨逾4年至今沽售,賬面蝕3萬元,單位跌約1%,再扣除各項雜費,料蝕逾20萬元離場。
翻查成交記錄,52座低層C室,實用面積同為304平方呎,上月以490萬元成交,實用面積呎價16,118元。