按息4厘與21厘比較

聯儲局主席鮑威爾在Jackson Hole全球央行年會上暗示，為抑制通脹，可能在9月份議息會議將聯邦基金利率提高0.75厘。換言之，聯邦基金利率將可能由2.25-2.5厘加至3-3.25厘。筆者覺得，即使將來本港按揭息率加至4厘或5厘，樓市所面對的壓力，難與80年代初的21厘相比。

美國為了應付高通脹，接連兩個月都加息0.75厘，雖然對美國樓市構成壓力，仍然無法與80年代初聯邦基金利率約21厘相比。香港當年按息亦約達21厘，不少置業人士都叫苦連天。

當年在香港做業主要面對超高息壓力，苦不堪言，但還是有不少人願意買樓。聯儲局對付通脹加息，將聯邦基金利率提升至4厘，相信未必會對美國及本港有心置業人士造成重大打擊。