映灣園劈價過百萬 2房戶693萬沽低市價逾一成

東涌區8月錄約27宗二手買賣成交，按月下跌2成，中原地產東涌藍天海岸第二分行高級分行經理王文彬表示，映灣園本月錄得7宗成交，較上月多1宗，平均實用呎價成交則跌至11,322元水平，按月下挫11.8%。新近錄得15座極高層C室成交，實用面積565平方呎，兩房間隔，享山景，附企理裝修。單位去年底叫價820萬元，隨市況轉靜，業主多次下調售價，最終以693萬元沽出，累減127萬元或15%，折合實用呎價12,265元。同類單位近期造價約783萬元，是次成交價低逾11%。

據悉，原業主於2015年7月以566萬元購入單位，持貨7年轉售，帳面獲利127萬元，單位升值22%。

翻查成交紀錄，8座中層F室，實用面積548平方呎，近日以730萬元獲承接，折合實用呎價13,321元。