低層價錢買到高層單位 荃灣麗城花園3房套700萬沽

由長實發展的麗城花園樓齡超過30年，實用面積由453至742方呎。中原地產荃灣綠楊分行經理麥耀倫表示，分行新近促成麗城花園2期5座高層E室成交，實用面積668平方呎，三房套房間隔，附帶企理裝修，景觀開揚。單位去年叫價930萬元，價錢較進取，今年6月減至780萬元，由於市況淡靜，業主進一步加大議價空間，最終以700萬元沽出，實用呎價10,479元，屬平價成交。今年6月一個極低層同類單位以698萬元沽出，今番新成交屬高層，造價則屬「低層價」。

據悉，新買家為區內分支家庭，鍾情屋苑交通及生活配套完善，上址附有企理裝修，樓價亦比之前回落，價錢吸引，迅速購入自用。原業主則於2011年2月以400萬元購入單位，持貨11年多轉售，賬面獲利300萬元，單位期內升值75%。

翻查成交紀錄，屋苑9座高層A室，實用面積668平方呎，近日以780萬元成交，實用呎價11,677元。