資助房屋納米化 兩人單位最細得150平方呎

參考南區區議會文件及房屋署圖則，用作重置華富邨居民的港島南區薄扶林南五個新建屋邨，將會採用「構件式單位設計」興建，提供四類戶型，其中甲類及乙類均屬開放式設計，以室內樓面面積（不包括圍封牆）計，甲類面積只有約152至156平方呎，屬一至兩人單位，面積僅較標準私家車泊位面積多約20平方呎；而乙類面積約230至237平方呎，屬兩至三人單位。

用作重置華富邨居民的新建屋邨，將會採用「構件式單位設計」興建，提供四類戶型。(圖片來源：南區區議會文件)

至於丙類及丁類則分別可間一房及兩房，面積稍大，約325至389平方呎。不過，其開則均屬「開門見廁」，即甫進入大門即對正廁所門口，廚房亦設於廁所旁邊。

現時華富邨單位面積305平方呎

 

根據房委會資料顯示，現時的華富(一)邨及華富(二)邨合共9,147個單位，單位面積分別介乎305至429平方呎，日後細單位面積明顯縮水。

 

事實上，公營房屋「納米化」於近年綠置居項目上早已有跡可尋，如2019年推出的柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，最細單位面積由187平方呎起，其中青富苑的納米單位推出銷售大半年，仍然有逾百伙未沽，出現「滯銷」情況。

港島南區華富邨重置的新公營房屋，全數單位面積不足400平方呎，最細的只有152平方呎。

除綠置居外，連新一期「居屋2022」啟德啟欣苑同樣出現納米戶，全屋苑提供1,840伙，當中320伙屬超迷你單位，即實用面積僅約186至189平方呎。

 

然而，政府去年公布於賣地條款加入最低單位實用面積280平方呎的要求，並推展至所有政府賣地項目、包括鐵路物業、市區重建局項目，及由私人發展商進行的發展和重建項目等，不過相關要求卻未適用於資助出售房屋。

 

納米樓充斥綠置居及居屋

 

據房屋局數字，未來四年房委會的居屋單位總落成量合共約2.45萬伙，當中350伙的實用面積預計少於280平方呎，佔總落成量約1.5%。