疫情惡化兼觀望氣氛濃 十大屋苑急跌五成

本周疫情惡化，新增確診人數更迫近萬宗，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，政府陸續實行新防疫措施，令原本計劃短期內入市的買家暫緩決定，轉為觀望疫情發展，睇樓活動減少，令本周六日的十大屋苑交投量銳減。該行數字指出，十大指標屋苑累錄9宗二手成交個案，較上個周六日錄18宗，按周跌50%。

觀望下月美國議息加息幅度

廖偉強指出，除了疫情再度升溫，部分買家亦觀望九月份美國議息時的加息幅度，希望待本港息口走勢明朗化才實行入市計劃。他續表示，市場早前已累積一批新盤向隅買家，以及想趁低吸納的客人，相信待疫情稍為穩定時，買家將重回二手市場尋寶。

過去周六日，十大指標屋苑表現普遍疲軟。港島區三大藍籌屋苑中，鰂魚涌康怡花園及柴灣杏花邨，期內都未能錄得成交。不過，之前一周零成交的太古城則逆市向上，今個周六日共錄2宗成交。其中一宗為夏宮閣中高層A室，實用面積702方呎，成交價約1,288萬元，折合實用面積呎價約18,347元。

中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交，較上周錄20宗跌55%，創4週新低，零成交屋苑上升至6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周疫情惡化，短時間內有機會單日破萬宗確診，政府亦有機會再度收緊防疫措施，令二手睇樓量明顯減少。市場需時消化疫情惡化及加息等負面因素，加上發展商持續低市價推盤策略搶客，二手買家維持觀望態度。

 

中原地產黃埔站分行副分區營業經理王子健透露，黃埔花園周末錄得2宗成交，中原促成成交單位為黃埔花園2期17座低層C室，實用面積389平方呎，建築面積469平方呎，2房間隔，望園景。業主7月初叫價720萬元，最終減75萬元以645萬元將單位易手，折合平均實用呎價16580元。原業主於2013年12月以470萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利175萬元，升值37%。