鬆綁即沽蝕近1球 馬鞍山錦英苑三房戶自由市場500萬易手

錦英苑樓齡約31年，共10座提供3500個單位，實用面積由401至515方呎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑自由市場成交，單位為錦佳閣(B座) 低層01室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚景觀。單位叫價530萬元(自由市場價)，放盤3個月，減價30萬元至500萬元成交，減幅5.7%，實用面積呎價9,025元。

據了解，原業主於2019年3月購入上址，當時作價578萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面蝕78萬元，單位期內跌13%，扣除各項雜費，原業主料蝕近100萬元離場。

翻查成交紀錄，屋苑C座中層10室，實用面積同為554平方呎，近日以523萬元獲承接，實用面積呎價9,440元。