業主移民平賣荃威花園 2房戶480萬沽低估價近1成 （有相）

荃威花園樓齡超過40年，共16座提供3,422個單位，實用面積由368至1,013方呎，因呎價低水亦有捧場客。中原地產荃灣萬景峰分行副分區營業經理余仲平表示，荃威花園本月累錄4宗成交，佔2宗成交呎價低於1萬元。分行新近促成荃威花園F座中層01室成交，建築面積610平方呎，實用面積536平方呎，採2房間隔，附帶靚裝修，叫價510萬元，議價後共減30萬元或約6%，以480萬元沽出，實用呎價不足9,000元，每呎低見8,955元。是次成交價較主要銀行估價低近1成。

據了解，買家為上車客，見上址間隔實用，價錢吸引，即購入單位自用。原業主於2013年3月以355萬元購入上址，持貨9年，因移民才減價沽出單位，現轉手帳面獲利125萬元，單位期內升值35%。

翻查成交紀錄，屋苑R座中層5室，實用面積533平方呎，近日以460萬元成交，折實呎價約8,630元。