新地古洞南項目申建2589伙 規劃署不反對

上述發展項目位於上水古洞南丈量約份第92約地段第2579號，鄰近私人屋苑天巒。規劃署認為，上述申請擬將地皮作綜合住宅發展用途，提供休憩用地及社會福利等設施配套，大致符合該地帶的規劃意向。而申請人要求放寬的地積比率及高度限制幅度較少，屬可接受範圍。

而項目地盤面積約40.43萬方呎，新發展方案擬興建12幢不多於21層高住宅大廈，以及兩幢20層高綜合用途建築物，共提供2,589個住宅單位，當中住宅樓面約佔121.29萬方呎，預計於2027年落成。

發展商遞交方案時指，項目舊方案被城規會指平均單位面積可能較大，因此新方案縮減每伙面積，並將單位數量增加約1,000伙，同時也申請略為放寬樓宇高度制6.5米。又指，由於項目四周共有一個不合格規格的購物設施，因此建議在項目內提供一個約10,764平方呎的商業樓面，以滿足居民及周邊市民需要。