持貨3年蝕逾150萬 灝景灣海景3房套1,365萬沽 （有相）

灝景灣臨近青衣站，交通方便，加上部分座數臨海而建，收到不少海景向隅客歡迎。中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示，新近促成一宗灝景灣交投，單位為3期8座高層A室，實用面積788平方呎，採3房套房間隔，擁南北對流窗，向荃灣西方向，飽覽藍巴勒海景，並附有新淨豪華裝修。業主於今年5月份開價1,510萬元，之後兩度調低叫價，最新叫價1,430萬元，新近經買家議價後，最終以1,365萬元成交，累減145萬元或9.6%，折合實用呎價17,322元。

據了解，新買家為同區換樓客，鍾情上址享開揚海景，鄰近地鐵站，交通方便，又附新淨豪華裝修，可以即買即住，見價錢吸引，即決定購入單位自住。原業主於2019年5月以1,457萬元買入單位，持貨3年，賬面蝕92萬元，單位期內貶值6.3%，再扣除各項雜費，離場料蝕超過150萬元。

翻查成交紀錄，同座中層A室，實用面積778平方呎，近日以1,325萬元沽出，折合實用呎價17,031元。